Warning: dirname() expects exactly 1 parameter, 2 given in /home/slon2018/realty-m.ru/www/wp-content/plugins/intelly-related-posts/includes/actions.php on line 10
Комбинированный объект (дом и бизнес помещения) в Любляне | Купить виллу в Европе: сколько стоит вилла в Европе

Комбинированный объект (дом и бизнес помещения) в Любляне

Недвижимость во Франции

Продажа:

690 000 €

Продаётся комбинированный объект недвижимости (дом и бизнес помещения) в Любляне в центре района Верхняя Шишка.

15 фотографий

1 видео

Видео

Параметры

Тип недвижимости
дома (виллы)

Рынок
вторичный

Площадь
328 кв. м

Площадь участка
918 кв. м

Местоположение

Опции

балкон, гараж, отдельный вход, открытая парковка, подсобные помещения, терраса

Оборудование
бытовая техника, интернет, кондиционирование, меблировка, отопление

Отдых и инфраструктура
бассейн, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе, супермаркет, фитнес-центр, школа/детский сад

Финансирование и управление
услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания

Altum Capital

Контактное лицо
Евгений Журавлев

Владеет языками: Английский, Русский, Словенский

Подробное описание

Предлагаем объект в Верхней Шишке на отличной локации, состоящий из жилого дома и отдельно стоящего 2х этажного бизнес-объекта. Объект привлекателен для инвестиций тем, что находится на удачной локации, в спокойном и зелёном районе и отлично подойдёт для сдачи в аренду апартаментов и бизнес помещений.

Цена: 690 000 EUR

Общая площадь строений на объекте 327,7 м2, площадь участка 660 м2, на территории находятся отдельно стоящий жилой дом с 3мя отдельными квартирами 1985 года постройки, садовый домик площадью 25 м2, который можно использовать под гараж, мастерскую или склад и отдельно стоящее бизнес здание (аренда под офисы, салон красоты, демо-зал, локал или других целей) построенное в 2002 году.

Объект содержится в отличном техническом состоянии, имеет огороженную территорию, сигнализацию, систему видео наблюдения, автоматические ворота, 2 калитки для входа с разных улиц и от 4 до 7 парковочных мест. На нулевом этаже жилого дома находится гараж на 1 авто.

Функциональное бизнес здание это 2х этажное строение, на нижнем этаже которого расположен 50ти метровый салон со своим умывальником и туалетная комната, на верхнем – просторный офис, кабинет и мини кухня.

Читайте также  Часть виллы на озере Комо с отдельным входом

В жилом доме 3 квартиры, одна из них находится на нулевом этаже имеет отдельный вход со двора, состоит из коридора, технической комнаты, ванной комнаты, небольшой спальни, гостиной с кухонной и столовой зонами и еще одной комнаты (спальни или детской). Вторая квартира расположена на первом этаже, включает в себя прихожую, просторную кладовую, гостиную с выходом на большую террасу (43 м2) и балкон, кухню со столовой зоной, ванную комнату и большую спальню. Третья квартира в мансардном этаже имеет 3 комнаты, 2 из которых спальни, ванную и гардеробную. Квартиры на первом и мансардном этажах нуждаются в небольшом косметическом ремонте.

Крыша жилого дома была заменена на новую в 2002 году. Обогрев с помощью теплового насоса на газе. Объект внесен в Земельную книгу и не имеет обременений.

Имущественный комплекс расположен в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры, банка, почтового отделения, магазинов, торгового центра и рынка Косезе, школ, садиков, автобусной остановки, вблизи зеленых зон отдыха и в 100 метрах от Косезского байера (озера).

По расчетам, только аренда жилых помещений может приносить до 2000 евро в месяц. Ориентир по аренде бизнес-объекта около 1000 евро в месяц. В целом объект может приносить до 3000 евро ежемесячных платежей от аренды.

Расчётная доходность объекта больше 5%.